тест из 9 вопросов
ДВЕ минуты и станет ясно, готовы ли вы купить квартиру самостоятельно!

В каждом вопросе есть только ОДИН правильный ответ...

Тест содержит наиболее ПРОСТЫЕ вопросы при проведении покупки квартиры...

...представим, что вам ПОВЕЗЛО - попался ЛЁГКИЙ вариант на вторичном рынке недвижимости...
НАЧАТЬ ТЕСТ
Поможет ли расписка о получении НАЛИЧНЫХ денежных средств продавцом от вас (как покупателя)...

...если продавец начнет процедуру БАНКРОТСТВА через 6 месяцев после сделки с вами и квартиру начнут по суду забирать, а деньги НЕ возвращать?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
ВЕРНО!
Происходит это из-за того, что продавец и покупатель могут быть в сговоре и специально создали иллюзию честной сделки с реальной передачей денежных средств, для того, чтобы вывести из под реализации имущества продавца при банкротстве его квартиру...
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
В договоре купли-продажи квартиры (дата заключения 01.12.2025 года) написано, что продавец обязан передать квартиру покупателю в течение ОДНОГО дня.

НЕ ПОЗЖЕ какой даты продавец обязан передать квартиру покупателю?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
В содержании договора купли-продажи не указано,
во-первых: дни исчисляются рабочие или календарные,
во-вторых: не указано с какого момента начинает истекать срок 1 день...
с момента подписания договора?
с момента регистрации перехода права собственности?
с момента отправки денег продавцу?
с момента получения денег продавцом?
существует множество вариаций, поэтому срок четко НЕ установлен.
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
01.02.2018 года физическое лицо приобрело квартиру на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи в ИПОТЕКУ.

10.02.2021 года лицо вступило в БРАК (расторжения этого брака позднее НЕ происходило).

30.06.2025 года была ПОЛНОСТЬЮ досрочно погашена ипотека БЕЗ использования средств материнского капитала.

Квартира с хорошим ремонтом, мебелью и техникой.

Для безопасности ПОКУПАТЕЛЯ, есть ли необходимость в получении нотариального согласия супруги для продажи квартиры?
ВЕРНО!
Так как ипотечные платежи оплачивались в период брака совместно нажитыми денежными средствами.
Обратите внимание, что Росреестр может даже НЕ попросить такой документ!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Как узнать на 100%, приобретена ли продавцом квартира в браке?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
ВЕРНО!
Только справка из органов ЗАГС на 100% отразит действительность. В справке будет указано, что с такого-то числа по такое-то число "записей актов гражданского состояния не было".
НЕ верно!
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Мы хотим купить квартиру и ее собственник предоставляет нам выписку из ЕГРН в подтверждение своего права собственности на нее.

Какова ДЛИТЕЛЬНОСТЬ актуальности/действительности данного документа?
ВЕРНО!
Через несколько секунд после получения первой выписки, можно заказать вторую и уже получить обновленную информацию, отличную от содержания в первой выписке!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Как определить, что продавец ПО ЗАКОНУ является лицом, которое:

  • в состоянии осознавать суть подписываемого с нами ДОГОВОРА купли-продажи квартиры
  • в состоянии осознавать суть ПРОИСХОДЯЩЕГО на сделке
  • не наблюдается у врача психоневролога и/или врача нарколога
ВЕРНО!
Нам НЕ важна информация о том, что у гражданина отсутствовали какие-либо отклонения ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в момент оформления справки об освидетельствовании (тем более, если это НЕ момент подписания им договора купли-продажи с нами).

Нам ВАЖНО, отсутствие его в РЕЕСТРЕ лиц, состоящих под наблюдением врача психоневролога и врача нарколога.
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Если в предварительном договоре купли-продажи написано, что продавец ОБЯЗАН предоставить ВСЕ документы, НЕОБХОДИМЫЕ и ДОСТАТОЧНЫЕ для регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя...

...то КАКИЕ ИМЕННО документы обязан предоставить продавец покупателю и в Росреестр, кроме подписанного с покупателем договора купли-продажи?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
ВЕРНО!
Остальные документы (не только перечисленные в других пунктах) необходимо указывать в отдельно.

Важно указывать не только ЧТО необходимо предоставить, но и КОГДА, в КАКОМ виде и У КОГО эти документы и в каком виде останутся ПОСЛЕ сделки!

Помните: Росреестр НЕ проверяет юридическую чистоту квартиры, поэтому ему достаточен минимальный пакет документов для регистрации перехода права собственности.
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
30.10.2019 г. женщина вступила в брак.

01.02.2020 г. по договору купли-продажи женщина приобрела квартиру за счет своих накоплений, созданных ДО брака и, естественно, квартиру оформила полностью на себя.
Брачный договор между супругами заключен НЕ был.
Квартира приобреталась НЕ в ипотеку.

25.01.2023 г. супруг женщины умирает. Завещания не было. Но на руках у женщины остался договор купли-продажи от 01.02.02020 года.

14.01.2026 г мы планируем приобрести данную квартиру.

Зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на квартиру с женщины на нас, если мы заключим с ней договор купли-продажи квартиры и передадим его в Росреестр на регистрацию?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
ВЕРНО!
Регистраторы тоже живые люди и они не редко допускают ошибки в своей работе!

Если регистратор будет невнимательным и зарегистрирует переход права собственности на квартиру, то по истечении какого-то времени могут последовать судебные тяжбы на многие годы между сторонами сделки и наследниками.
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Все мы знаем, что ОЧЕНЬ важно пробивать всех собственников квартиры по базам, перед тем, как приобрести у них квартиру.

Нам, как покупателям, важно, чтобы продавец:

  • не был экстремистом/террористом/иноагентом
  • не имел исполнительных производств у судебных приставов в связи с долгами
  • не проходил по процедуре банкротства
  • не сделал продаваемую квартиру юридическим адресом какой-либо организации

Какой момент является наиболее рациональным для пробивания по всем этим базам, чтобы обеспечить МАКСИМАЛЬНУЮ безопасность для покупателя?
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
НЕ верно!
ВЕРНО!
Чем в более поздний срок ПЕРЕД подписанием договора купли-продажи квартиры мы совершим данную проверку, тем АКТУАЛЬНЕЕ информацию мы получим!

Важно сохранить себе результаты ЗАКОННОГО пробивания по базам продающей стороны, которое произошло НЕПОСРЕДСТВЕННО перед сделкой с ними.
НЕ верно!
Следующий вопрос
Проверить
Узнать результат теста
Вы не готовы....
Вы абсолютно НЕ ориентируетесь даже в простейших юридических аспектах при сделках с недвижимостью.
Рекомендация: НЕ совершайте сделки самостоятельно.

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
___________________________________________________________________

ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
Пройти тест еще раз
Вы в опасности!
При сделках с недвижимостью даже ОДНА ошибка может стать причиной тотальных последствий: потерей огромных денежных сумм и/или квартиры... вы совершили НЕСКОЛЬКО ошибок даже в ПРОСТЕЙШИХ правовых вопросах....

Рекомендация: НЕ совершайте сделки самостоятельно.

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
___________________________________________________________________

ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
Пройти тест еще раз
Вы в опасности!
При сделках с недвижимостью даже ОДНА ошибка может стать причиной тотальных последствий: потерей огромных денежных сумм и/или квартиры... вы совершили НЕСКОЛЬКО ошибок даже в ПРОСТЕЙШИХ правовых вопросах....

Рекомендация: НЕ совершайте сделки самостоятельно.

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
___________________________________________________________________

ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
Пройти тест еще раз
Вы в опасности!
При сделках с недвижимостью даже ОДНА ошибка может стать причиной тотальных последствий: потерей огромных денежных сумм и/или квартиры... вы совершили НЕСКОЛЬКО ошибок даже в ПРОСТЕЙШИХ правовых вопросах....

Рекомендация: НЕ совершайте сделки самостоятельно.

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
___________________________________________________________________

ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
Пройти тест еще раз
Вы в опасности!
При сделках с недвижимостью даже ОДНА ошибка может стать причиной тотальных последствий: потерей огромных денежных сумм и/или квартиры... вы совершили НЕСКОЛЬКО ошибок даже в ПРОСТЕЙШИХ правовых вопросах....

Рекомендация: НЕ совершайте сделки самостоятельно.

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
___________________________________________________________________

ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
Пройти тест еще раз
Неплохо неплохо!
ПОЗДРАВЛЯЮ!
Вы более и менее ориентируетесь по наиболее примитивным вопросам при сделках с недвижимостью.

При сделках с недвижимостью даже ОДНА ошибка может стать причиной тотальных последствий: потери огромных денежных сумм и/или квартиры...

...вы уверены, что правильные ответы на вопросы вы не просто угадали, а ориентировались на свои знания?

Помните... это были наиболее простые вопросы о сделках с недвижимостью.

___________________________________________________________________
ТОЛЬКО при нажатии на ПРАВИЛЬНЫЙ ответ, появится комментарий, объясняющий ситуацию.

Если вы ошиблись в каком-то ответе, пройдите тест еще раз, уже зная все правильные ответы, чтобы получить доступ к объяснениям.
___________________________________________________________________

Комплексное юридическое сопровождение при покупке квартиры поможет обеспечить правовую и финансовую безопасность на сделке и на этапах ее подготовки.
Пройти тест еще раз
Самая опасная ситуация

... это не когда у человека отсутствуют юридические навыки для проверки квартиры, так как он, это осознавая, ведет себя осмотрительно, обращается к специалистам...

Самое опасное, это когда человек ошибочно предполагает, что он навыками обладает и в состоянии самостоятельно ориентироваться при сделках с недвижимостью.

Такой человек слепо, но уверенно ступает в пропасть к неминуемым последствиям...

Осознанный выбор

Чем бесплатная консультация отличается от платной?

На бесплатной консультации ЕДИНСТВЕННАЯ задача риелтора, продать вам идею, что без него вы не справитесь.

На платной консультации вы получаете информацию о рациональных способах решения возникшей задачи или проблемы БЕЗ участия риелтора.

Удостоверение о квалификации Брокера

В 1993 году в РФ учреждена Российская Гильдия Риелторов [РГР], которая сертифицирует агентства недвижимости.

При содействии Уральской Палаты Недвижимости [УПН] Российская Гильдия Риелторов проводит обучение и комиссию - квалификационную экзаменацию для лиц, планирующих получить аттестат Агента или Брокера.

Первые два года претендент обязан успешно сдавать экзамены на Агента, чтобы на третий год Комитет по обучению и сертификации допустил его к экзамену на Брокера - высшую ступень квалификации.

После получения аттестата Брокера, необходимо продлять его действие каждые три года, проходя дополнительные курсы.
Алгоритм САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ юридической проверки квартиры

Для тех, кто хочет уметь проверять юридическую чистоту квартиры на вторичном рынке жилья полностью самостоятельно.
Безопасность на сделках
Видео инструкции
Я ознакомился с условиями проведения Консультации и хочу, чтобы со мной связались...
Пожалуйста, выберите удобный для вас мессенджер...