Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры


36 000 рублей
[стоимость квартиры до 6 млн. руб.]

43 000 рублей
[стоимость квартиры от 6 до 11 млн. руб.]

54 000 рублей
[стоимость квартиры от 11 до 17 млн. руб.]

65 000 рублей
[стоимость квартиры от 17 до 30 млн. руб.]

75 000 рублей
[стоимость квартиры от 30 млн. руб.]


Услуга "Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры" включает в себя:


1. Проверка соответствия стоимости квартиры актуальной рыночной цене.*


2. Составление предварительного договора купли-продажи квартиры, договора аванса, соглашения о задатке, либо проверка корректности [юридической безопасности] перечисленных документов, составленных стороной продавца.


3. Проверка [при наличии] представителя продавца [риелтора и агентства недвижимости] на добросовестность.


4. Проверка безопасности процедуры внесения предварительного/частичного платежа продавцу за приобретаемую квартиру.


5. Проверка квартиры по 21 параметрам [смотри услугу "Проверка квартиры перед покупкой"]. Проверка квартиры ВХОДИТ в стоимость Юридического сопровождения!


6. Составление и согласование со стороной продавца поэтапной схемы проведения сделки в целях обеспечения правовой и финансовой безопасности покупателя.


7. Составление договора купли-продажи квартиры, либо проверка составленного договора купли-продажи стороной продавца.


8. Личное присутствие на сделке купли-продажи квартиры [подписании всех документов по сделке, передаче денежных средств, передаче пакета документов на регистрацию в Росреестр].**


9. Проверка зарегистрированных Росреестром документов [на отсутствие технических ошибок].


10. Составление корректного Акта приема-передачи квартиры в целях исключения возникновения негативных правовых последствий после сделки.


11. Личное присутствие при приемке приобретенной квартиры.**


В случае расположения объекта купли-продажи и проведения сделки дальше 50 км от г. Екатеринбурга, проводится онлайн сопровождение.

___________________________________________________________________

* Не проводится при онлайн сопровождении сделки

** При онлайн сопровождении, Исполнитель и Заказчик держат связь посредством мессенджеров по аудио и видео связи. Все документы на сделке перед подписанием подлежат проверке Исполнителем по фотографиям, отправленным Заказчиком в режиме онлайн.


Отличия между ОНЛАЙН и ОФФЛАЙН сопровождением сделки подробно описаны здесь.


___________________________________________________________________

Оплата услуги производится непосредственно ПЕРЕД ее осуществлением.


___________________________________________________________________

С этой услугой часто заказывают услугу Торг с продавцом квартиры.



Ниже вы можете ознакомиться с Договором оферты на данную услугу, нажав на соответствующую кнопку [на черном фоне] и узнать подробное описание КАЖДОГО этапа выполнения данной услуги [на белом фоне].

Читать Договор оферты на услугу
Этапы сопровождения сделки при покупке
Ознакомление Исполнителя с ситуацией
Способ оплаты квартиры [при ипотечной сделке, информирование об этапе ее одобрения]
Отправление ссылки на объявление о продаже покупаемой квартиры.
Согласование стоимости покупки квартиры.
Согласование комплектности квартиры исходя из вариаций ее стоимости.
Оплата услуги
Полная оплата услуги по реквизитам, указанным в описании услуги на Сайте Исполнителя.
Первый контакт Исполнителя с представителем продающей стороны
Аудио звонок.
Сбор информации Исполнителем о юридической ситуации по квартире [НА ЭТОМ ЭТАПЕ ИСПОЛНИТЕЛЬ МОЖЕТ УЗНАТЬ О НАЛИЧИИ ПРАВОВЫХ РИСКОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ И ЗАКАЗЧИК МОЖЕТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ЗАМЕНЕ ОБЪЕКТА ПОКУПКИ].
Торг на снижение общей стоимости квартиры (дополнительно оплачиваемая услуга).
Согласование мебели/техники, которые входят в стоимость квартиры.
Согласование формы будущей оплаты квартиры, условий и сроков выхода на сделку.
Обратная связь
Информирование Заказчика о полученной информации и результатов переговоров с продающей стороной.
Принятие решения о покупке данной квартиры.

Запрос документов
Звонок продающей стороне с запросом о предоставлении документов для предварительной оценки юридической чистоты квартиры.
Анализ полученных данных и документов.
Обратная связь
Информирование Заказчика о результатах предварительной оценки юридической чистоты квартиры.
Принятие решения о внесении предварительного платежа за квартиру.
Предварительный договор
Информирование продавца о принятом решении приобретать квартиру.
Составление предварительного договора о внесении частичного платежа за квартиру одной из сторон.
Редактирование составленного договора противоположенной стороной.
ЗАПРОС ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛНОЙ ОЦЕНКИ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ КВАРТИРЫ [сроки их получения - ДО сделки].
Возникновение конфликта интересов.
Поиск консенсуса в редакции договора.
Согласование финального вида договора.
Согласование времени и места подписания предварительного договора Заказчиком и продавцом квартиры.
Обратная связь
Отправление Заказчику Исполнителем финальной редакции предварительного договора о внесении частичного платежа за квартиру.
Обсуждение будущей сделки: сроков, условий, предстоящих сложностей [при наличии таковых].
Согласование времени и места подписания предварительного договора Заказчиком и продавцом квартиры.
Подписание предварительного договора
Встреча Заказчика и продавца квартиры.
Подписание согласованного обеими сторонами предварительного договора [ПОДПИСАНИЕ РАСПЕЧАТАННОГО ЗАКАЗЧИКОМ ДОКУМЕНТА, ПОЛУЧЕННОГО ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ].
Передача частичной оплаты стоимости квартиры Заказчиком продавцу.
Контроль прекращения продажи
Контроль отсутствия объявлений о продаже покупаемой квартиры в интернет источниках.
Подготовка к сделке
Подготовка документов к предстоящей сделке.
Одобрение приобретаемой квартиры банком, выдающим ипотечный кредит [если способ оплаты - ипотека].
Юридическая чистота квартиры
Получение полного списка требуемых ранее от продавца квартиры документов/справок/выписок.
Финальная оценка юридической чистоты квартиры.
Обратная связь
Информирование Исполнителем Заказчика о результатах финального анализа документов.
Подтверждение ранее принятого решения Заказчика о покупке.
Договор купли-продажи
Составление одной из сторон сделки [чаще всего - покупающей] договора купли-продажи квартиры.
Согласование редакции договора с противоположенной стороной и Заказчиком.
Назначение сделки
Согласование всеми участниками сделки даты, времени и места сделки. Согласование с банком и/или нотариусом при необходимости.
Сделка
Проверка Заказчиком и Исполнителем соответствия предоставленных ОРИГИНАЛОВ документов продавцом ранее предоставленным фотографиям документов.
Финальное ознакомление всех сторон сделки с ранее согласованным Договор купли-продажи.
Подписание продавцом квартиры всех необходимых документов в присутствии Заказчика.
Подписание
Перед тем, как подписывать какой-либо документ на сделке Заказчик отправляет его фотографию Исполнителю [в мессенджер].
Анализ Исполнителем полученной фотографии документа от Заказчика.
Подписание документа Заказчиком происходит только после устного одобрения Исполнителя.
Оплата полной стоимости квартиры [размещение денежных средств на аккредитивный, номинальный, эскроу счет либо в ячейку] после согласования этого действия с Исполнителем.
Ожидание
Ожидание успешной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя Заказчика [а так же регистрации право залога квартиры в пользу банка - в случае покупки в ипотеку].
Ожидание получения денежных средств продавцом квартиры [при использовании аккредитивного, номинального, эскроу счета или ячейки].
Ожидание истечения срока освобождения квартиры [указанного в Договоре купли-продажи] продавцом.
Акт приема-передачи
Составление одной из сторон сделки Акта приема-передачи.
Согласование редакции документа с противоположенной стороной.
Согласование со всеми сторонами сделки даты и времени фактической приема-передачи квартиры.
Приемка квартиры
Приезд Заказчика для приемки квартиры.
Проверка квартиры и наличия ее комплектующих, входящих в ее стоимость.
Заполнение Акта приема-передачи и его подписания сторонами сделки.
Подписание продавцом Расписки об отсутствии претензий по полной оплате квартиры Заказчиком.
Завершение
Уведомление Заказчиком Исполнителя о полном удовлетворении относительно оказанной услуги.
Отзыв
После завершения взаимодействия, вы можете оставить положительный или отрицательный отзыв о работе со мной.
Если вы только планируете доверить мне свою сделку, то можете прочитать отзывы обо мне от тех лиц, кто это уже сделал ранее.
Раздел с отзывами по этой ссылке.
Telegram
 WhatsApp