_________________________________________________________________________

Алгоритм самостоятельной юридической проверки любой квартиры доступен по этой ссылке.

_________________________________________________________________________

Юридическая проверка специалистом квартиры на:

1. Наличие:

1.1. Ограничений прав и обременений.

1.2. Заявленных в судебном порядке прав требования.

1.3. Сведений о возражениях в отношении зарегистрированного права.

1.4. Сведений о наличии решения об изъятии квартиры для государственных и муниципальных нужд.

1.5. Сведений о невозможности гос. регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

1.6. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении гос. регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения квартиры, сделки в отношении квартиры.

1.7. Сведения об осуществлении гос. регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

2. Актуальность информации о собственнике/собственниках квартиры.

3. Соответствие правоустанавливающих документов правоподтверждающим документам (выписке из ЕГРН, Свидетельству о праве собственности).

4. Отсутствие незарегистрированной перепланировки.

5. Использования/не использования средств материнского капитала актуальными/предыдущими собственниками.

6. Наличие отказов от права приватизации.

7. Наличие рисков и корректности вступления в наследство.

8. Нахождение проверяемой квартиры в доме, являющимся памятником архитектуры.

9. Нахождения собственников проверяемой квартиры в базе банкротов.

10. Наличие задолженностей у собственников проверяемой квартиры перед Федеральной службой судебных приставов.

11. Участие актуальных собственников в судебных процессах.

12. Корректность приобретения актуальными собственниками проверяемой квартиры (проверка законности прошлой сделки).

13. Наличие ущемлений законных прав физических лиц (совершеннолетних и несовершеннолетних), юридических лиц при совершении предыдущих и предстоящей сделок в отношении проверяемой квартиры.

14. Отсутствие зарегистрированных лиц в покупаемой квартире и лиц, заключенных под стражу, лиц, призванных на действительную срочную военную службу; временно выехавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, либо отсутствующих в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя).

15. Правовой статус собственников:

15.1. Лишение дееспособности.

15.2. Состояние под опекой, попечительством, патронажем.

15.3. Заболевания, препятствующих осознать суть договора купли-продажи.

16. Отсутствия долгов, рассрочек платежа по полной оплате стоимости квартиры перед предыдущими собственниками (физическими или юр. лицами).

17. Отсутствие задолженности по выплате финансовых обязательств, оформленных под залог проверяемой квартиры.

18. Отсутствие долгов по коммунальным услугам и долгов по взносам на капитальный ремонт дома.

19. Проверка действительности паспорта собственника (-ов) квартиры.

20. Проверка нахождения собственника (-ов) квартиры в реестре экстремистов.

21. Использование квартиры в качестве юридического адреса какой-либо организацией.

_________________________________________________________________________

Оплата услуги производится непосредственно ПЕРЕД ее осуществлением.

ВАЖНО:

• Услуга НЕ подразумевает общение Исполнителя с противоположной стороной сделки [в отличие от такой же проверки в рамках выполнения услуги Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры]
• Цена услуги указана за проверку ОДНОЙ квартиры [одного объекта недвижимости]

_________________________________________________________________________

PS:

Данная услуга очень понравится лицам со внутренним убеждением, будто риелторы добросовестно не проводят оценку юридической чистоты квартиры.

Причина возникновения такого мнения,- "Риелтору не важна безопасность клиента, ему всеми правдами и неправдами нужен факт совершения сделки и как можно быстрее, так как именно за нее, риелтор получает деньги".

Все дело в мотивации.

В данной услуге мотивация обратная!

Если при проведении данной услуги будут обнаружены негативные моменты в юридической «биографии» квартиры, вы, скорее всего, откажетесь от ее приобретения.

Следующим вашим шагом будет выбор другой квартиры и, как следствие, заказ данной услуги повторно...

Естественно, при обнаружении негативных моментов в юридической чистоте проверяемой квартиры, вы получите подробный устный отчет - детализацию имеющихся правовых рисков и информирование о последствиях приобретения квартиры с такими документами.
_________________________________________________________________________

После завершения взаимодействия, вы можете оставить положительный или отрицательный отзыв о работе со мной.
Если вы только планируете доверить мне свою сделку или какую-то ее часть, то можете прочитать отзывы обо мне от тех лиц, кто это уже сделал ранее.
Раздел с отзывами по этой ссылке.
_________________________________________________________________________

Ниже вы можете ознакомиться с Договором оферты на данную услугу, нажав на соответствующую кнопку [на черном фоне].