Вашему вниманию представлена программа обучения.

По вашему усмотрению:

• какие-то ее элементы могут быть развернуты более детально, другие - рассмотрены быстро и поверхностно.
• есть возможность погружения в определенный пункт или пункты без изучения всей программы.
• есть возможность добавить в нее ваши пункты

1. Вступление
1.1. Типы недвижимости
1.2. Дееспособность гражданина
1.3. Физические лица и юр лица
1.4. Договор. Расписка. Акт.


2. Приобретение, отчуждение недвижимости
2.1. Купля-продажа
2.2. Дарение
2.3. Мена
2.4. Приватизация
2.5. Наследство
2.5. Судебное решение
2.6. Новация (отступное)
2.7. Право требования (ДДУ, ЖСК)
2.8. Пожизненное иждивение, рента


3. Схема документов
3.1. Простая письменная сделка (нотариальная)
3.2. Сделка по доверенности
3.3. Ипотечная сделка
3.4. Сделка с электронной регистрацией
3.5. Сделка при вмешательстве органов опеки
3.6. Сделка с материнским капиталом
3.7. Сделка межрегиональная


4. Ипотечные сделки
4.1. Одобрение заемщика. Одобрение Залога.
4.2. Схема ипотечной сделки. Оценка. Страхование. Перепланировка не узаконенная.
4.3. Безналичный перевод, аккредитив, ячейка. Отзыв лицензии банка. АСВ при аккредитиве.
4.4. Ипотека без первоначального взноса. Завышение цены. Дополнительное соглашение
4.5. Военная ипотека
4.6. Рефинансирование
4.7. Продажа ипотечной квартиры средствами покупателя
4.8. Межрегиональные ипотечные сделки
4.9. Дом клик от Сбербанка. Скидка 0,3% от ставки (привлечение клиента)
4.10. Досрочное частичное/полное гашение ипотеки, сокращение сроков, либо размеров выплат платежей.
4.11. Платежи дифференцированные, аннуитетные


5. Бронь квартиры
5.1. Понятие аванса
5.2. Понятие задатка
5.3. Предварительный договор
5.4. Паритет при внесении аванса в АН
5.5. Доверенность. Отзыв доверенности. Проверка.


6.Наследство
6.1. Наследство по завещанию
6.2. Наследство по закону. Очереди наследников
6.3. Понятие недостойных наследников. Суды.


7.Материнский капитал
7.1. Использование материнского капитала при ипотечной сделке
7.2. Использование материнского капитала при сделке за наличные
7.3. ПФР, нотариальное обязательство


8.Нотариальное удостоверение сделки
8.1. Обязательное нотариальное удостоверение сделки. Тариф.
8.2. Не обязательные к нотариальному удостоверению сделки, тарифы
8.3. Ответственность нотариуса
8.4. Регистрация нотариально удостоверенной сделки


9. Нюансы отдельных сделок
9.1. Приватизация. Отказы.
9.2. Специфика продажи доли, комнаты, паркинга (сайт гос. услуги). Отказы, уведомления.
9.3. Перепланировка. Продажа при неузаконенной перепланировке в ипотеку. Узаконение.
9.4. Коммунальные услуги. Капитальный ремонт.
9.5. Сделки с недееспособными и частично дееспособными лицами. Органы опеки.
9.6. Имущество супругов
9.7. Жилищные правоотношения. ТСЖ, УК
9.8. Земельные участки. Юридические тонкости.
9.9. Ответственность субсидиарная/солидарная


10.Приобретение права требования
10.1. ЖСК. Уступка.
10.2. ДДУ. Уступка. Эскроу счет.
10.3. Принятие квартиры


11. Взаимодействие с государственными органами. Сроки, цены.
11.1. Росреестр. МФЦ
11.2. Паспортный стол
11.3. БТИ
11.4. ПФР
11.5. ФССП
11.6. РФМ
11.7. Суд


12.Налогообложение
12.1. Налоги при приобретении и отчуждении недвижимости
12.2. Оптимизация налогообложения. Занижение цены. Дополнительное соглашение.
12.3. Понятие налогового правонарушения, налогового преступления
12.4. Исковая давность


_________________________________________________________________________
Готовые обучающие элементы для самостоятельного изучения:

• Алгоритм самостоятельной проверки квартиры на вторичном рынке жилья
• Договор аренды квартиры, безопасный для Арендодателя