Есть ли необходимость при покупке вторичной квартиры проверки супруги продавца, которая дает нотариальное согласие на продажу квартиры?

или по-простому: нужно ли проверять жену, мужа продавца собственника квартиры перед покупкой квартиры на вторичном рынке жилья?
___________________________________________________________________

Однозначно, ДА, нужно, и вот в каких случаях:

Если квартира НЕ является совместно нажитым имуществом супругов, проверять НЕ нужно!

Если квартира ЯВЛЯЕТСЯ совместно нажитым имуществом супругов - ОЧЕНЬ НУЖНО проверить ее по всем официальным публичным базам.

Как узнать, является ли покупаемая нами квартира совместно нажитым имуществом продавца и его супруги?

ЯВЛЯЕТСЯ совместной собственностью:

1. Квартира приобретена ВОЗМЕЗДНЫМ образом в период брака
[договор купли-продажи, договор мены на тоже "брачную квартиру", договор участия в долевом строительстве, договор паевого участия, отступное, договор уступки права, договор цессии];

2. Квартира была ВОЗМЕЗДНО приобретена ДО брака, но хотя бы один платеж по ипотеке или рассрочке был выполнен УЖЕ в БРАКЕ;

3. Квартира была не важно как приобретена ДО брака, и после вступления в брак был выполнен капитальный дорогостоящий ремонт, значительно повышающий рыночную стоимость квартиры.

НЕ является совместной собственностью:

1. Квартира приобретена БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ образом [приватизация, наследство, дарение];

2. Квартира была приобретена ДО брака и ПОЛНОСТЬЮ оплачена ДО брака;

3. Между супругами заключен брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности на приобретаемую нами квартиру.

Какие еще опасности могут подстерегать покупателя квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом, подробно рассказано в выпуске № 10 в списке видео инструкций по юридической безопасности покупки квартиры.