Вадим Ризов | Отличия ОНЛАЙН от ОФФЛАЙН

ВАДИМ РИЗОВ

Вашему вниманию в виде таблицы представлены наиболее значимые этапы оказания услуги Юридического сопровождения сделки при покупке квартиры.

Рассмотрен ОФФЛАЙН [не дистанционный] режим предоставления услуги [если бы Исполнитель находился в вашем городе] и режим ОНЛАЙН [дистанционный].

Отличия вы можете найти всего в трех пунктах: 13, 20, 24, в которых участники сделки подписывают ранее составленную и согласованную со всеми документацию.

Эта документация:

Предварительный договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры
Акт приема-передачи квартиры

привозится на встречу сторон в распечатанном виде покупателем квартиры [Заказчиком], таким образом, достигается уверенность в том, что подписываемый документ находится в надлежащем виде [не измененной редакции].

Подлежащий распечатыванию документ, Заказчик получает на свой адрес эл. почты либо в мессенджер от Исполнителя.

1. Сбор вводных данных о сложившейся ситуации Исполнителем;по телефону;по телефону 2. Оплата услуги сопровождения;дистанционно безналичным переводом;дистанционно безналичным переводом 3. Согласование Заказчиком и Исполнителем по этапам совместных действий;по телефону;по телефону 4. Первый контакт Исполнителя с продающей стороной;по телефону;по телефону 5. Первичная оценка квартиры (на основании данных, озвученных продающей стороной);по телефону;по телефону 6. Первичное согласование схемы сделки Исполнителем с продающей стороной;по телефону;по телефону 7. Запрос документов на квартиру и на собственника у продающей стороны;по телефону;по телефону 8. Проверка Исполнителем полученных документов;компьютер на рабочем месте Исполнителя;компьютер на рабочем месте Исполнителя 9. Предоставление отчета Заказчику по результатам проверки;по телефону;по телефону 10. Информирование Заказчика о согласованной схеме сделки;по телефону;по телефону 11. Составление предварительного договора купли-продажи (ПДКП) квартиры;компьютер на рабочем месте Исполнителя;компьютер на рабочем месте Исполнителя 12. Согласование редакции ПДКП с Заказчиком и противоположной стороной;по телефону;по телефону 13. Подписание сторонами ПДКП (внесение предоплаты продавцу за квартиру);ЛИЧНОЕ присутствие Исполнителя при подписании ранее составленного и согласованного ПДКП; Заказчик распечатывает ранее составленный Исполнителем и согласованный сторонами ПДКП, привозит на встречу в продавцом для подписания. Исполнитель находится на аудио/видео связи с Заказчиком. 14. Контроль снятия квартиры с рекламы;дистанционно;дистанционно 15. Получение требуемых ранее от продавца дополнительных документов для сделки;в мессенджерах;в мессенджерах 16. Проверка дополнительных документов;компьютер Исполнителя (дистанционно);компьютер Исполнителя (дистанционно) 17. Составление Исполнителем договора купли-продажи квартиры (ДКП);компьютер Исполнителя (дистанционно);компьютер Исполнителя (дистанционно) 18. Согласование редакции ДКП со всеми участниками сделки;мессенджеры;мессенджеры 19. Назначение даты, времени и места сделки;мессенджеры;мессенджеры 20. Подписание ранее согласованного всеми участниками сделки ДКП в банке, расчеты за квартиру, передача пакета документов на регистрацию в Росреестр (в электронном виде); ЛИЧНОЕ присутствие Исполнителя;Заказчик привозит на сделку распечатанный ДКП, полученный от Исполнителя, для его подписания. Любой документ, требующий подписания Заказчика отправляется им на согласование с Исполнителем в мессенджеры в виде фотографии. Подпись Заказчика на документе ставится исключительно после согласования Исполнителем редакции данного документа (по полученным фотографиям). 21. Ожидание регистрации перехода права собственности на квартиру;бездействие всех участников сделки 1-5 рабочих дней;бездействие всех участников сделки 1-5 рабочих дней 22. Ожидание зачисления денежных средств за квартиру на расчетный счет продавца с аккредитивного счета;бездействие всех участников сделки 1-3 рабочих дня;бездействие всех участников сделки 1-3 рабочих дня 23. Составление Исполнителем Акта приема-передачи квартиры (Акт ПП) и согласование его редакции со всеми участниками сделки;в мессенджерах;в мессенджерах 24. Приезд на приемку квартиры, подписание Акта ПП; ЛИЧНОЕ присутствие Исполнителя;Заказчик привозит на встречу распечатанные Акт ПП, полученный от Исполнителя (редакция которого согласована всеми участниками сделки). Исполнитель находится на аудио/видео связи с Заказчиком.