Можно ли продать квартиру, в которой выполнена НЕУЗАКОНЕННАЯ перепланировка?

ОТВЕТ:

Да, такую квартиру можно продать, но есть нюансы!

Если задаваться вопросом, "зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на основании договора купли-продажи квартиры, переданным сторонами сделки на регистрацию?" по такой квартире, то ответ БЕЗ каких-либо нюансов - ДА, зарегистрирует!

Дело даже не в том, что сотрудники Росреестра никак не могут узнать, что в квартире выполнена зарегистрированная или НЕ зарегистрированная перепланировка.

А в том, что если они даже бы и знали об этом, данный факт НЕ является основанием для отказа или приостановки регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя!

Таким образом, даже если в договоре купли-продажи стороны сделки прямо указали о налчиии незарегистрированной перепланировки в плане регистрации опасаться не о чем.

Обещанный НЮАНС.

Покупатель может воспринять критично то, что в квартире выполнена неузаконенная перепланировка.
Большинство покупателей спокойно на это закрывают глаза.

НО, если при перепланировке были демонтированы несущие конструкции [или их какая-либо часть], такие квартиры я НЕ рекомендую приобретать! И такую перепланировку НЕ рекомендую выполнять собственникам квартиры.

Если в квартире был выполнен монтаж теплых полов за счет проведения трубы централизованного отопления - также очень НЕ рекомендую приобретать такие квартиры и такое делать собственникам квартиры ОЧЕНЬ не рекоменлосьон!

Максимально подробно о купле-продаже квартиры при неузаконенной перепланировке, освещено в выпуске №1 видео инструкций по безопасности сделки купли-продажи квартиры.